Người dân sống dọc Xa lộ Hà Nội hưởng lợi về giao thông từ tuyến Metro số 1

Tại Việt Nam, metro cũng đã bắt đầu len lỏi vào đời sống người dân đô thị. Dù đầu tư muộn hơn hẳn so với các nước, nhưng phát triển tàu điện (metro) là xu hướng phát triển, bởi đây là giải pháp cho bài toán giao thông ở đô thị đông dân như TP.HCM và Hà Nội.

Tiện lợi và an toàn, metro làm thay đổi thói quen sử dụng phương tiện di chuyển của người dân nơi nó xuất hiện. Sự đón nhận của người dân ở những nơi có metro đã khẳng định vai trò của phương tiện này tại đô thị. Như tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông, theo thống kê, mỗi ngày có trên 35.000 hành khách sử dụng. Còn tuyến tàu điện Nhổn – Cầu Giấy sau 9 ngày mở cửa (từ ngày 8 – 17.8), đã phục vụ hơn 400.000 lượt khách.

Cũng sẽ tương tự như Hà Nội, tại TP.HCM, trước mắt là bộ phận dân cư sinh sống dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ hưởng lợi tiện ích từ Metro. Sở Giao thông Vận tải TP.HCM dự báo, lượng hành khách đi lại qua các ga tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ rất lớn.

Để thuận lợi cho người dân tiếp cận và sử dụng, cũng như khai thác hiệu quả Metro, Trung tâm quản lý Giao thông công cộng TP.HCM đang triển khai thi công 5 bãi giữ xe với tổng diện tích 5.472 m² cạnh các nhà ga Văn Thánh, Thảo Điền, Rạch Chiếc, Bình Thái và Phước Long. Song song đó là lập 67 nhà chờ xe buýt, 196 trạm dừng xe buýt tại 11 vị trí lân cận các nhà ga metro và dọc hai bên các tuyến đường thuộc mạng lưới xe buýt kết nối với tuyến Metro số 1. Đồng thời, xây mới các bãi dừng, đậu cho các phương tiện giao thông công cộng với tổng diện tích khoảng 3.260 m² tại hai vị trí lân cận nhà ga Văn Thánh và Bình Thái.

Khu vực Bến xe Miền Đông mới là tâm điểm kết nối

Đối với người dân sống gần trạm Metro Suối Tiên, Bến xe Miền Đông như cư dân Bcons Avenue sẽ càng thuận tiện khi thụ hưởng hạ tầng bến bãi của Bến xe Miền Đông. Theo tính toán vận tốc, từ trạm Metro Suối Tiên, Metro di chuyển vào Quận 1 chỉ tầm 17 – 20 phút.

Dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, tổng mức đầu tư là 43.700 tỉ đồng, dài 19,7 km, gồm 2,6 km đi ngầm và 17,1 km đi trên cao, tổng cộng có 14 nhà ga, gồm 3 ga ngầm và 11 ga trên cao, lộ trình đi qua địa bàn TP.HCM là quận 1, quận Bình Thạnh, TP.Thủ Đức và điểm cuối là Dĩ An (Bình Dương). Đến nay, dự án đã đạt trên 98% khối lượng và sẽ đưa vào khai thác thương mại trong quý 4/2024.

Khu căn hộ Bcons Avenue chỉ cách trạm Metro Suối Tiên 1km. Như vậy, khi cư dân về Bcons Avenue sinh sống là Metro đã hoạt động ổn định, hạ tầng phụ trợ cũng đủ đầy. Theo kế hoạch khu căn hộ Bcons Avenue (Dự án chung cư Bình Thắng) sẽ bàn giao vào quý 1/2027.

Thêm điều kiện thuận lợi cho cư dân Bcons Avenue hưởng lợi là, các tuyến buýt nội thành gom khách kết nối vào 14 nhà ga metro số 1 kết nối vào tất cả các khu dân cư, làng đại học, khu công nghiệp, khu công nghệ cao TP.HCM… Bởi vậy sống tại Bcons Avenue, cư dân có thể làm việc ở nhiều nơi, không lo việc không thuận đường hay khoảng cách xa.

Không chỉ có thêm phương tiện di chuyển, metro còn góp phần giảm mật độ phương tiện lưu thông trên trục Xa lộ Hà Nội, giúp môi trường sống ở khu vực này giảm thiểu sự ô nhiễm. Đó là vì, trong tương lai, phương tiện di chuyển qua Xa lộ Hà Nội vào trung tâm TP.HCM sẽ giảm mạnh, bởi xe lớn được phân luồng lối đi theo hướng đi với các cung đường Vành Đai 3 và đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu.

Không chỉ liền kề trạm metro, Bcons Avenue còn tọa lạc ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, cách Nút giao thông Tân Vạn – điểm giao quan trọng giữa Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn và đường Vành Đai 3, đã khởi công và lộ trình thi công hoàn thành cùng năm dự án dự kiến bàn giao nhà trong quý 1/2027.

Khu căn hộ Bcons Avenue an cư lý tưởng và là cơ hội đầu tư hấp dẫn

Nếu xét về vị trí giao thông để lựa chọn an cư hay đầu tư thì những khu căn hộ trong khu vực Bến xe Miền Đông mới như 536 căn hộ Bcons Avenue được đánh giá hội tụ trọn vẹn các lợi thế về điều kiện an cư lẫn mặt giá trị cho tài sản bất động sản.

Như thông tin đăng tải trên phương tiện truyền thông về kết quả nghiên cứu của EFD (Mạng lưới các trung tâm phát triển môi trường), những khu vực xung quanh một ga tàu điện ngầm, trong bán kính 1-3 km thì giá trị nhà đất cao hơn các khu vực khác tầm 15%, trong bán kính xa hơn từ 3-5 km là sẽ cao khoảng 5%.

Lâu nay với bất động sản ở khu Đông, giá trị và tỷ suất lợi nhuận luôn cao hơn các khu vực khác, bởi đây là nơi tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu an cư cao. Từ đó có thể thấy, những căn hộ vẫn còn đang ở tầm giá 1,6 tỉ đồng như Bcons Avenue là cơ hội hấp dẫn của một bất động sản tiềm năng để đầu tư.

Sau tuyến Metro số 1, TP.HCM cũng đang triển khai tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Bởi vậy chỉ ít năm nữa thôi, người dân TP.HCM có thể di chuyển đến các quận bằng metro vô cùng dễ dàng. Và, một điều chắc chắn rằng, không chỉ riêng TP.HCM, metro sẽ phủ đến các địa phương lân cận gồm Bình Dương, Đồng Nai, Việt Nam.